上海杨浦区：老旧小区逆生长 解决居民烦心事

　　雨天顶楼渗水、地面坑洼排水不畅、日常停车“一位难求”……这些老旧小区存在的“通病”该如何解决？2022年，上海市杨浦区“美丽家园”小区已有部分项目顺利完工，“家门口”的点滴变化给居民生活带来了惊喜与便利。

　　“平改坡”让老房告别漏水烦恼 

　　老公房外墙粉刷一新，是当下流行的莫兰迪色系，清新明亮；从前楼房的平顶，如今变成了坡式结构，解决顶楼住户雨天漏水的困扰……在美丽家园项目完工前，这些改变都是定海路街道时运苑小区居民没想到的。

　　房屋陈旧，不少公用部位已经老化，改造迫在眉睫。居民许萍说：“以前六楼漏水，时间久了墙面也会发黑，而且三伏天室温也比其它楼层高很多。美丽家园的‘平改坡’，为六楼居民解决了这个大问题，不仅美观，连空调电费都省了一些。”

　　公共空间焕然一新 

　　时运苑小区始建于二十世纪九十年代，是集商品房、售后公房、租赁公房的混合型小区，总面积7.3万平方米，共有839户，实有人口约2250人，60岁以上老人占比40%。居民对小区情感深厚，对公共空间的功能提升也抱有更多期待。

　　雨水管、空调滴水管修补更新，空调外机架重新刷漆，照明灯具更换整修……美丽家园工程实施后，沥青路面平整，雨、污水管道通畅，小区面貌焕然一新。借着这次机会，小区还进行了微改造，通过拓宽道路让停车位从160个增加到320个。“现在小区道路宽了，我们停车也很方便。车位多了，每天晚上就算十点钟回来也有车位了。”居民薛先生说。

　　复兴岛居民区党总支书记周兴安表示，小区微改造除了解决“停车难”问题外，也确保了“生命通道”的畅通，万一遇到紧急情况，特种车辆可以更顺畅地进出。

　　此次时运苑小区的美丽家园工程实施面积约3.3万平方米，配套改造还包括有线、通讯管线入地，后续运营商企业将专门进行管线安置。

　　据了解，杨浦区“美丽家园”建设项目自2018年实施以来，共完成143个小区505万平方米建设任务，涉及房屋2523幢，受益居民约10万户，大大改善了小区居住环境和城区整体面貌。目前属于改造范围但尚未进行综合修缮的老旧小区共765万平方米，2022年目标任务是完成100万平方米“美丽家园”建设，让居民的温馨家园更加美丽。